【東京訊】日本東京豐島區因「民泊設施(民宿)」快速增長引發居民困擾，區政府9日召開「住宅宿泊事業相關條例改正檢討會(住宅宿泊事業にかかわる条例改正等検討会)」，研議大幅收緊規範。依據會中提出的修正方向，未來民泊設施將面臨「區域」與「期間」的雙重限制，最快2026年7月實施。
根據豐島區資料顯示，自2018年相關條例施行以來，豐島區內民泊登錄件數已突破1,600件，居東京23區第3。然而，隨著數量激增，噪音、垃圾亂丟、深夜喧嘩、違規吸菸等問題層出不窮，區府至今已接獲約500件投訴，居民對生活環境惡化感到不滿。區內近七成的町會長受訪時也認為「生活品質確實下降」，逾9成支持施行限制改善問題。
目前東京23區中，已有18區對民泊設置營運範圍或時段限制，僅剩豐島、墨田、北、葛飾與江戶川5區尚未跟進。為回應居民壓力，豐島區提出修正草案，內容涵蓋多項措施。首先，在區域與期間的雙重限制上，將僅允許於暑假（7月1日至8月31日）及寒假（12月20日至翌年1月10日）期間營業，全年合計84日；區域方面，住宅專用區與文教區約占全區一半的範圍，將全面禁止民泊設施營運。
此外，區政府也計畫強化程序，要求業者在開業前舉辦說明會，並逐戶向周邊住戶進行面對面告知；若業者來自海外，則必須設立日本境內代理人，並在居民提出要求時參加協商會議。至於營運管理部分，草案規定入住登記與鑰匙交付須以面對面方式進行，並對緊急應變及垃圾處理提出更嚴格規範，同時要求業者接獲投訴後必須在30分鐘內趕赴現場處理糾紛。
區政府規劃9月展開公眾意見徵詢，11月將條例草案送交區議會審議，預計12月公告，2026年7月正式施行。豐島區此舉被視為民泊管理進入新階段，如何在觀光振興與居民生活環境之間取得平衡，成為東京乃至全日本共同面對的課題。
2025.09.12
