【東京／採訪報導】現今產業講究方便性、效率，以及顧及環保，許多文書作業都開始走向數位化，就連政府單位都能看到數位化的成果，近年來台灣也積極推行不動產的數位化，為了汲取經驗，逢甲大學教授陳建元博士與台北市政府地政局一起組成訪問團，八月八日特別與日本台灣不動產協會交流，了解台日之間的差異，未來也決定要更進一步合作和交換意見，一同促進台日不動產業的發展。
大數據的時代下，日本不動產業在數位化領先台灣不少，也累積不少經驗，適合作為台灣的借鏡，為此訪問團從八月六日起前往日本拜會官方、業者等單位，希望能了解日本不動產買賣的過程，其中特別是目前台日韓才有的印鑑證明，是如何轉為電子簽章，以及不動產買賣的安全爭議性。
台灣不動產協會則安排事務局長、宅建士林佳慶，以及司法書士山口岳彥參與討論，關於電子簽章的部分，日本在一定的不動產關連文書如買賣契約、一般租賃契約等都可以使用，雖然外國人也能拿到電子簽章資格，但考慮到其他層面問題，大多還是會以書面為主，避免其他爭議發生。
不動產買賣時常有爭議發生，像是詐騙或欺瞞家人擅自賣掉等，但目前日本現行的法律中，沒有可以完全可以預防這種情況發生的法條，台灣不動產協會則表示，現在業者都會主動注意這些問題，除了買賣交易時一定是當面互動，如果有疑問時也會特別調查，而關於預防子女擅自賣掉年老婦的房屋，業者都一定會要求本人到場，並且確定精神狀況及意願，才會讓交易進行下去。
台灣不動產協會代表錢妙玲提到，不論是置產或是租屋的台灣人都越來越多，但都會遇到翻譯上的問題，有些專有的法律名詞艱深難懂，時常有不肖人士會利用這個問題詐騙，或是因為文件或手續處理不當被罰錢，她表示，為了解決這項問題，台灣不動產協會積極推動設置翻譯士，希望透過專業的翻譯，讓買賣方的溝通無阻礙、資訊更加清楚，就能預防詐騙或其他問題發生。
最後台灣不動產協會也指出，台灣和日本最大的差異莫過於專業分工，在日本宅建士和司法書士的工作分得相當清楚，但反觀台灣，經理人的工作內容是跟日本宅建士一樣，但經理人只有做到銷售的部分，剩餘的工作都變成地政士（代書）做，這樣不僅增加地政士的工作量，也很容易分工不清楚造成混亂。
陳建元表示，很感謝這次台灣不動產協會的幫助，有宅建士和司法書士針對實務面的分享，讓大家都能迅速了解日本不動產的現況，在會談中也發現台灣的不動產存在許多問題，會將這次的經驗做為日後提供給政府或業者的建議，希望能藉此提升台灣不動產的專業、安全性等成長。
