【東京／採訪報導】日本（株）LIXIL ERA 日本根據ERA美國本部所提供的國際不動產報告「The COVID-19 Pandemic’s Impact on Real Estate Around the World」資料，製作出日文版的文摘資料。
(株)LIXIL ERA日本母公司的(株)LIXIL REALTY 行銷公關部門課長海外事業戰略擔當山内健表示，該報告是依照ERA美國本部委託世界二十三國、地區的ERA本部所提供的資料作成，其中特別提到因為疫情擴大的關係，不僅是日本，其他國家也實施遠距工作的人數，以及待在家的時間都持續增加中，讓其他國家和地區變成跟日本一樣，與家的連結變得更強，也讓不動產的需求持續提升，房貸利率降低，購屋者增加。
在ERA據點的國家和地區中，約有60％房價都上漲，包括阿爾巴尼亞、科索沃、蒙特內哥羅、德國、法國、比利時、保加利亞、荷蘭、台灣，特別是荷蘭從2020年第一季到2021年年中，房價更是急速上升，幅度約有40％，再加上低利息與房屋數不足的問題，讓不動產市場變得更加熱門，2021年4～6月平均價個更首度突破40萬歐元（約5200萬日幣）。
另外比起亞洲受到較大的影響，歐洲因為能控制經濟損失的減少，阿爾巴尼亞、科索沃、蒙特內哥羅、比利時、保加利亞、荷蘭的成交量也有所增加。低利息的政策也讓市場更加活躍，像是在荷蘭20年的房貸利息僅要1.2％；新加坡過去的房貸利息則為2％左右，但現在也有獲得1％貸款利息的紀錄，另外南非的房貸則為7％，創下40年來的最低價，同時20年的房貸也變得有人氣。
也因為疫情的關係，有87％國家和地區的ERA本部都表示，從都市搬往郊區的人數有增加。在荷蘭也因為封城的關係，讓農村地區的房屋變得搶手，房屋數也急速減少，不少都是從阿姆斯特丹流出的人口。在南非因為房屋短缺和需求提升，導致針對首購族的小型住宅，以及低於200萬南非鍰（約1500萬日幣）中型住宅的價格上升。
在新加坡新建住宅則嚴重缺乏，也因為房屋數減少的關係，導致價格暫時下跌，政府也開始販售開發新建住宅的土地；埃及在疫情爆發後則減少了53％，診所、超市、藥局等兼具的生活圈的物件也非常有人氣。
在日本方面，山内課長指出，2020年2月至5月交易雖然有減少，但春天以後交易量和價格都有所回復，甚至是上漲，主要是因為遠距工作等關係，導致一些民眾從市中心搬到郊區居住，特別是從東京都都心搭車一小時半以內的地區最受歡迎，因為僅需一小時半以內就可以回到都心的辦公室。另外除了房屋價格和建材費上漲外，日本一些民眾對減碳也越來越關注，讓綠色房屋更受關注，也有不動產業者特別買進現有的房屋，重新裝潢、注重減碳後再重新出售，這樣的商機也有加速的可能性。
