【熊本／綜合報導】受台積電（TSMC）進駐熊本縣菊陽町的影響，當地與周邊地區的土地價格持續上漲，其中鄰近的大津町工業地價漲幅更躍居全國第一。專家分析，這股上升趨勢短期內恐將延續。
日本國土交通省近日公布最新地價公示，顯示熊本縣20個市町共247個地點被納入調查，該縣土地平均變動率上升3.6%，連續八年呈現增長趨勢。其中，受TSMC投資帶動，大津町與菊陽町的地價漲幅明顯擴大。大津町地價年增20.0%，在全國排名第二，菊陽町則上升14.5%，位居全國第六。
尤以大津町杉水的工業地最為顯著，相較2024年，該區工業地價上漲33.3%，成為全國工業地價漲幅第一，且在全用途土地漲幅排行榜中名列第四。
根據日本媒體報導指出，參與鑑定評估的專家表示，TSMC的進駐不僅影響工業地價，住宅及商業用地亦受波及，帶動整體市場需求上升。專家也分析，預計這波地價上升趨勢仍將持續一段時間，市場熱度不會迅速降溫。隨著台積電在熊本的擴展計畫持續推進，周邊地區的土地價格變動仍值得關注。
