【東京訊】在東京 23 區之中，文京區一直是低調卻身價穩定的存在。它沒有新宿的喧鬧，也不像港區那樣浮華，但長年聚集高學歷家庭與專業階層。支撐這裡地位的不是商業，而是教育資源。
近年來，隨著部分中國中產與專業家庭為子女教育移居東京，文京區再次成為焦點。其中，交通方便、學區交界密集的白山一帶，逐漸出現新的生活風景，而最能體現變化的地方，竟是超市。
在家長圈中，文京區流傳著「3S1K」的說法，指的是幾所升學表現亮眼的公立小學，包括誠之小學、昭和小學、千駄木小學與窪町小學。這些學校多依學區入學，住址成了教育策略的一部分。
對不少新移住家庭來說，文京區並非單純的居住地，而是孩子教育履歷的起點。只要能進入學區，生活其他面向可以先做調整。
走出白山站，不到 100 公尺，就能看到兩種截然不同的消費邏輯。
有一家以品質為路線的三德超市，一顆夏威夷產木瓜售價約 980 日圓。這類水果多為空運，外觀與熟成穩定，價格自然偏高。常客多是長期居住文京區的家庭，對他們而言，買的是安心與習慣。
而在附近的平價蔬果超市，菲律賓產木瓜兩顆約 500 日圓。海運進口、產量大、周轉快，適合日常消耗。這裡聚集的，則是剛搬入學區的年輕家庭與外國住戶。他們未必收入較低，但在高房租與教育支出壓力下，更在意整體預算分配。
支持高價水果的人常強調產地差異。不過，木瓜不像香蕉那樣有明顯的產地風味辨識度。許多消費者能明顯分出台灣香蕉香氣濃郁、菲律賓香蕉甜度較淡，但在木瓜上，只要成熟度到位，多數人未必能清楚分出夏威夷與菲律賓木瓜的味覺差距。
也就是說，白山的木瓜價差，某種程度已經超越味覺本身，而更接近一種對「穩定供應」、「購物環境」與「生活品質感」的選擇。
這種價差能在同一條街並存，與文京區人口結構變化密切相關。舊住民多已完成購屋與子女教育階段，生活開支穩定；新移住家庭則正處於高投入期，房租與教育支出同時上升，日常消費自然更精算。
收入未必相差懸殊，但資金壓力曲線不同，購物習慣便出現分化。商家只是在回應這種結構差異。
表面上，是夏威夷與菲律賓木瓜的價格差；實際上，是不同家庭在同一城市中所處位置的差異。
一邊是已安頓下來、追求穩定品質的長期居民；一邊是為下一代集中投入、強調效率的新移住家庭。他們共享同一所公立學校、同一條通勤路線，卻在超市裡走向不同貨架。
文京區沒有明顯衝突，但在價格標籤與購物籃裡，一種細微的分層正在形成。那顆 980 日圓的木瓜，與 500 日圓兩顆的木瓜，吃起來或許差不多，卻悄悄標示了人們此刻所處的人生階段。
2026.01.27
