【橫濱／採訪報導】第七屆橫濱三年展於七月十七日開幕，台灣文化中心與國藝會合作，以國家隊的方式協助藝術家何采柔、武玉玲及張徐展參展，雖然因為疫情因素，藝術家無法來日宣傳作品，但三人的作品都獲得日方肯定，成功展現出台灣藝術的實力。

　橫濱美術館館長藏屋美香於受訪時表示，新冠病毒疫情蔓延全球，現在要舉辦展覽會很難，但本展在思考生死、互相關懷、與世上的毒共生等問題上有很多非常好的主題，所以我們決定舉辦此展。

　藏屋美香說，這次有三名台灣的藝術家參展，他們在這展覽會扮演很重要的角色，很遺憾三人無法來日本和我們一起工作，只能透過網路溝通展品的擺設，他們很努力地與工作人員商量，終於實現展覽。

　張徐展則透過新作《AT5》結合亞洲民間故事文本及台灣傳統藝陣元素，以剪接和交替影像手法揭示與世界共通性的連結與流動。藏屋美香提到，這次張徐展的展示地點是美術館中，沒在使用的餐廳與廚房，地點是算是很特殊，因為這位作家展是的主題與喪禮有關，人死亡以及人活著要吃食物，就在這兩者之間摸索，所以選擇餐廳這樣的地點展出作家非常適合。

　張徐展表說，這是我跟策展人一起討論的，因為展方想把閒置的廚房打開，所以就是用這個特殊的場所去做我的作品展示，廚房裡面設備比較冰冷，所以我就把我影片裡面一些元素，比如說一些有遮蔽感的熱帶植物放在裡面，讓它整個空間能產生表情。

　張徐展表示，把音樂跟民間故事的情境，還有動物的形象重新做一個融合，變成泛亞洲的版本，加了不同的民間故事版本，並透過剪接和跳接，把這些東西全部剪在一起，就很像五個演員在演同一個角色，可是因為這些文本有些情境幾乎相似，只有動物不一樣，音樂的部分則是涵蓋印尼的音樂、台灣醒獅鼓的音樂，如果仔細去聽就是一直在交錯。

　對於張徐展的作品，藏屋美香給予很高的評價，她說，進場之後很漆黑，可能會感到驚訝，但又可以看到似乎未曾見過的動物在彈奏樂器、跳舞，人類平常看似見過又似乎未曾見過的介於現實與夢幻之間、生與死之間的動物神靈活現地在辦慶典。這是規模很大的展品，相信觀賞者可以樂在其中，所以我大力推薦。

　何采柔的作品則是極富視覺效果及劇場氛圍的大型戶外裝置《搖欄III》，讓觀眾藉由穿梭其間行走獲得身體經驗，透過轉換物件本身質地連結個人對日常狀態的體察與覺知，提供重新觀看與反思的可能性。

　何采柔表示，柵欄本身就是很堅固的形象，也是代表著保護跟守衛，但是它下面卻刻意做成像搖椅的結構，讓它失去原本的很堅固的功能，變成一個不穩定的晃動意象，觀眾需要經過這樣的印象去通過另外個地方，會帶來不同的身體經驗，經過時感覺上應該是要保護你的地方，但事實上它又是如此的不穩定。

　排灣族藝術家武玉玲展出《生命軸》等五件軟質塑造編織作品，融合纏繞技法及鮮豔用色呈現豐富多元的女性意象及原住民主體精神。而她原本有設計和愛努族一同完成第六個作品，但因為疫情因素無法來日，只能取消活動。

　武玉玲受訪時說，我們這裡有一個習俗就是到一個地方要準備禮物，我想說愛努族也是原住民，且不久才被正名，他們經歷過的我也經歷過，所以希望這次來透過那個場域可以彼此交流交換我們的創作方式，彼此連結雙方的情感，因為他們有一些文化習俗和我們滿接近，例如刺青的部分，以及也有相同的祭法，所以，想用這個部分來交流。

　武玉玲也提到，作品中有很多是部落裡的衣服回收再利用，因為部落的人說作品裡充滿了靈魂，當下在創作時，他們在一旁就圍觀就感覺很榮耀，覺得她竟然可以把回收的纖維可以製作成另一個生命。同時也覺得作品像孫女一樣，很有信心說大家看了一定會很驚豔，因為大家的衣服在裡面，可以把它變成一顆心臟、一塊土地和一個宇宙。

　橫濱三年展自2001年創辦以來共吸引189萬人次參觀，本屆更首度邀請外籍策展人印度瑞克斯媒體小組（Raqs Media Collective）進行策劃，以「After Glow」為主題，匯集國際間新銳藝術家與知名創作者的作品，從複合視角出發探索藝術價值、創作意識與社群連結，展會期間為七月十七日至十月十一日，共有六十五組來自世界各地之藝術家應邀展出，於當代藝術領域占有重要地位。

【東京／綜合報導】新型冠狀病毒爆發後，各國紛紛封城、鎖國，包括日本發布緊急事態宣言後，民眾大幅減少外出活動，許多店家業績下降，導致店面及旅館的投資逐漸下滑。不過日本投資專家認為，雖然商業物件價值取決於景氣，但沒有人會因經濟不景氣而不需住所，更指出小套房公寓投資不但不受疫情影響且毫不費力。

   日本不少店家因民眾被要求自肅後業績逐漸下滑，導致店鋪或辦公室一旦沒有獲利就將面臨｢撤退｣的情形，雖然商業物件價值大多取決於景氣，但並沒有人因經濟不景氣而不需住所。

   近期受到疫情影響，陸續出現租客拖欠房租、提出租金減免等要求情況發生。由於租客退租，房東收入跟著減少，因此不少房東選擇與租客共體時艱，提供租金減額優惠。

   不過地點佳的居住用物件，如車站附近物件因便利的特性，讓租金趨於穩定不易下跌，資產價值也較易於維持。其中購買小套房公寓的投資客，只要確保可以收益，就能決定該物件價值。

   投資專家針對小套房投資指出，不需花費太多勞力和時間是其最大優勢。舉例來說像是一整棟大樓，包括清洗外牆、維修樓梯扶手、重新上漆、屋頂防水以及是否應重建等問題，都可由投資者自行判斷，但公寓的公共空間與設備部分則是由管理組合委任裝修業者進行維護，而自己可管理的部分僅限房間所有者持有的專用空間內部。這對平時繁忙的上班族和不擅於處理瑣事的老年人來說是一項相當大的優勢。

   此外，投資專家還說視建築的年齡和定價，小套房公寓與單棟公寓相較之下流動性要高，倘若起初定價金額較低，可以買的人相對較多，因此容易售出，且不論年齡，都有不少人想購買小型房產作為未來的養老對策，也就是說這個市場相當大。

   針對整個房地產投資而言，考慮公寓投資時最重要的一點取決於｢位置｣。以東京為例，從供應面來看，23區裡小套房公寓相當稀少；其次是需求面，當企業聚集在市場規模大的都心，人們到市區就業的機會增加，住宅需求也就隨之增加。

   此外東京的大學數量自2000年至2015年從113所增加到138所，為了招募學生，校區大多聚集在市中心，這也讓住宅需求不斷上升。

   由於學生和獨居老人本身都是單身族群，加上社會人士，晚婚化、非婚化與離婚化的比率上升，讓居住在小套房公寓的族群跟著增加，讓東京圈的小套房公寓成為資產運用和資產形成的有效投資，即便未來人口減少，東京都心仍預計會維持龐大的租賃需求。

   不過小套房投資仍有一定風險。距離都心和車站愈遠的地方人口較少，郊外地區讓未來的流動受到相當大的影響力，具體來說，空屋和租金下降以及資產價值下降等風險也都將增加，加上郊區人數少，租賃需求也會跟著減少。專家建議，投資者仍必須根據地區特性進行選擇。

   專家也提到，距離市中心搭電車約20分鐘的新興住宅區，鄰近的公寓在竣工完三年內就售罄；另一方面，同樣也是到市中心搭電車需20分鐘的車程，不過距離車站只需徒步2分鐘的家庭式高層公寓，儘管屋齡已超過十年，價格不降反升，仍有許多人指名等待購買。

   其理由是在車站的附近幾乎沒有土地可以建造公寓，而高層公寓不但距離車站近，也作為車站附近的地標，對投資客來說是個相當熱門的地帶。

   若因新型冠狀病毒導致自肅期間增長，就業和工資可能連帶受到影響，購房的需求也可能因此下降，民眾搬遷到租金更便宜地方的速度也會加快，尤其沒有差異化的郊區大型公寓，恐怕讓未來銷售變得更加困難。