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WHOは台湾を復帰させ、世界の医療体制の空白地帯を防げ!

新型コロナウイルスの感染拡大による生活、医療、経済システムなどの世界的な危機が叫ばれる中、3月26日に福岡在住の台湾人医師らが台北駐福岡弁事処(=台湾総領事館)に集まり、WHO(世界保健機関)に対し、対策を台湾に学ぶとともに早期かつ完全に台湾を同機構に復帰させることを求める要望書を取りまとめ、テドロス事務局長に発送した。

世界のウイルス対策を概括し、要望書を作成したのは、九州在住の台湾出身医療関係者が多く在籍する「西日本台湾学友会」の吉沢浩毅会長、庄野庸雄次期会長と「中華民国僑務委員会(華僑業務を統括する台湾政府の海外組織)」の海澤洲委員並びに陳忠正福岡総領事の4人。

これまで「台湾は中国の一部」とする中国の圧力でWHOは台湾の総会・専門家会議への参加を拒否してきた。2003年の重症急性呼吸器症候群(SARS)流行の際には台湾で73人が死亡したが、この原因の一つがWHOから医学情報や検体の提供を得ることができなかったためとされている。

この時の轍を踏まないように今回台湾では、陳時中衛生部長(=厚生労働大臣)が陣頭に立っていち早くクルーズ船の寄港と中国人の入国を禁止するなどの封鎖措置をとる傍ら、国民に手のアルコール消毒や体温検査などを指導した結果、3月25日時点における感染者数は235人、死者は5人にとどまり、その防疫体制は世界から称賛されている。そのため

WHOも台湾を専門家会議にオンライン参加させざるをえなくなった。

しかしながら、台湾の感染症予防及び対処策を正確に伝えるとともに、将来に向かっての世界防疫連鎖の空白を作らないために台湾のWHOへの完全復帰が欠かせないというのが、今回の要望の骨子である。

要望書を取りまとめるにあたっては、「台湾が20年前に日本と北欧を参考して全民皆保険制度を作ったことが今回大いに役立ったこと」。「台湾のWHO復帰を支持する九州・山口の6,000名近くの署名が昨年5月に福岡を来訪した陳大臣に手渡され、ジュネーブにあるWHOの本部に届けられたこと」。「世界の公衆衛生および防疫メカニズムに抜け穴があってはならないこと」などについての総括と将来への決意が話し合われた。

WHO復帰を願う6,000人署名簿が陳時中部長(右)に手渡された。(2019年5月)

台湾のWHO総会や専門家会合への参加は、アメリカ、日本をはじめ、北欧やラテンアメリカ諸国など多くの国が支持している。WHO内部でも中国から巨額投資を受けているエチオピアの保健相だったテドロス事務局長の中国擁護姿勢とそれに疑問を持つ委員との間の温度差が目立っており、人種、宗教、政治信条などの差別なしに「すべての人々が最高水準の健康に恵まれる権利」を定めるWHO憲章実現のために、台湾の復帰を実現させようとする環境が芽生えつつあるようだ。

駐日代表處:東京4500位留學生現階段均平安

【東京/綜合報導】因應疫情的發展,為確保台灣留學生平安,駐日代表處與各校留日同學會建立緊急聯絡機制,且目前東京都約4500位留學生現階段均平安未出現確診狀況,根據代表處發布新聞稿指出目前已有僑團提供口罩給留學生和僑校使用,暫可緩解燃眉之急。

   代表處指出,日本公私立大學、語言學校預計在四月初開學,雖有部分學校延至四月底,不過近期的留日學生也將陸續來日報到,代表處透過網頁與留學生社群網路發布日本最新防疫資訊,呼籲留學生配合日本政府及學校的各項相關防疫措施。

   另外關於東京奧運延期一年,代表處教育組、文化中心及觀光協會規劃的各項活動也都順延,教育組指出,日本接待城市與台灣單項運動協會的交流不僅於奧運期間,因此奧運的延期可拉長雙方的交流,代表處也將持續協助與日本25個接待城市的交流。

   觀光協會則表示,針對奧運的相關活動主要是與文化中心一同辦理推廣,因此可配合調整性較高。另外加上受到疫情影響,目前台日雙方皆禁止外國旅客入境,可能影響旅遊意願且衝擊日本國內經濟,不過觀光協會已超前佈署,提前規劃八、九月開始的出國旺季推廣活動前置作業,希望疫情結束後能爭取到更多日本人到台灣觀光。

(速報)緊急事態宣言指定城市為東京大阪等七個都府縣 為期一個月

【東京/綜合報導】 日本首相安倍晉三稍早參加自民黨的高層會議上說到,發佈緊急事態宣言的指定城市包括東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪、兵庫、福岡七個都府縣,時間為期一個月至5月6日止,正式的發布則要等到明天。

 安倍首相也提到,即使發布緊急狀態宣言,也不會採取都市封鎖措施,希望民眾保持三密原則,不出入密閉空間、不要前往人潮密集場所、避免與他人密切接觸的原則下維持生活,不用造成過度恐慌。

因應疫情台房東降房租 減少日本租客虧損

【東京/採訪報導】為了幫助日本租客對抗新型冠狀肺炎,台灣房東主動宣佈調降租金,讓受到疫情衝擊的業者能減少一些損失,同時日本台灣不動產協會也呼籲,台灣的房東們若經濟情況允許下,都能稍微調降房租幫助業者,大家一同攜手度過這次的難關。

 日本新型冠狀肺炎疫情持續升溫,日本政府禁止外國人赴日的同時,也要求民眾自肅減少外出,導致許多旅宿業、商業娛樂設施、店家都不得不縮短營業時間或暫停營業,業者不僅要負擔營業上的損失,平時的租金等支出也要面對,就有台灣房東主動向管理公司提出房租降價,希望能盡一份心力。

 房東游銘頡表示,自己有在東京的中央區投資房地產,剛好也有餐飲業者承租,而他本身也是開公司的,很清楚這次疫情帶來的影響,特別是這次東京的狀況相當嚴重,就想說要共體時艱,把租金調降30%~40%,他也提醒租客要關心自己和親朋好友的健康,做好防疫,挺過危機。

 日本台灣不動產協會也呼籲,房東與租客的關係是唇亡齒寒,如果租客撐不下去時,接著影響的就是房東,希望擁有日本房產的台灣房東,能夠一同共體時艱,在自身的經濟條件允許下,近幾個月的房租稍微調低,補貼日方的租客,大家一起攜手渡過這次的難關。

日本台灣不動產協會呼籲 暫時調降房租幫租客過難關

【東京/綜合報導】日本台灣不動產協會有鑑於目前新型冠狀肺炎疫情嚴重,不少業者因此虧損連連,特別呼籲在日本置產的台灣房東,若情況允許暫時減少房租,幫助業者撐過疫情。

全文如下:

伴隨著台日關係良好,雙方各層面的交流頻繁,再加上距離近,日本從事房產的台灣人多,化解語言的隔閡,日本逐漸成為台灣人投資房產的選擇之一,不少人紛紛在日本當起房東,並一直與日本租客保持良好的關係。

 但近期日本的新型冠狀肺炎的疫情持續擴大中,東京的病例數也持續攀升,政府因此要求民眾自肅在家和在宅出勤,再加上實施入境管制,觀光客不來、本地民眾都不出門消費少,除了旅遊業外、也間接影響到餐飲業者,許多店鋪都面臨暫停營業或縮短營業時間的危機,收入更是大幅銳減。

 日本台灣不動產協會呼籲,房東與租客的關係是唇亡齒寒,如果租客撐不下去時,接著影響的就是房東,希望擁有日本房產的台灣房東,能夠一同共體時艱,在自身的經濟條件允許下,近幾個月的房租稍微調低,補貼日方的租客,大家一起攜手渡過這次的難關。

日本台灣不動產協會
理事長 濱田裕子
創會理事長 錢妙玲
2020年4月6日

日本若公布緊急狀態 實施對象包括東京等5地

【東京/綜合報導】日本政府為遏止2019冠狀病毒疾病在境內持續擴散,首相安倍晉三最快七日會正式發布緊急狀態,實施期間可能6個月,地點包括東京、千葉、埼玉、神奈川及大阪,兵庫也有可能會被加入。

   累計至目前東京都確診病例已超過1000人,面對境內感染人數不斷增加,日本首相安倍晉三憂心可能導致醫療體系崩壞,政府大致上決定要公布緊急狀態,今天已著手進行相關準備,最快明天會發布。

   根據日本TBS電視台報導,日本政府研擬緊急狀態的期間可能為期6個月,實施對象則包含東京都、千葉縣、埼玉縣、神奈川縣及大阪府,也有可能會加入兵庫縣,原本傳出北海道也會被納入其中,但目前考慮對象不包含北海道。

   安倍晉三今天召集由專家組成的「基本因應方針等諮詢委員會」,徵詢是否已構成公布緊急狀態的要件,之後會再舉行政府對策本部會議,朝公布緊急狀態的方向做準備。

   安倍晉三也將在宣布緊急狀態時舉行記者會,呼籲民眾採取行動避免疫情擴散,並於緊急狀態公布後,被指定為實施對象的地方首長可依法籲請、命令限制或停止學校、電影院等人潮聚集場所的使用,此外,若要臨時興建醫療設施,可不須經由土地或建物持有人的同意使用,也可實施強徵醫藥品措施。

   根據報導指出,若發布緊急狀態,會請實施地區的鐵路公司、新幹線減班,減班情形可能從平日的交通運輸,改為假日的班表,以及提早末班車時間,希望鐵路交通量減少約五成。

   另外,日媒指出即使發布緊急狀態,也不會像國外實施的「封城」,無法強制停止鐵路列車行駛或對道路車輛進行管制,也無法禁止民眾不去上班,且為維持生活上的必需,醫院、超市、餐飲店等,東京都政府將在籲請配合防疫的情況下,希望繼續進行相關服務。

(台灣代表處 Cash報導)

經濟部表示 武漢肺炎更已經影響全世界,政府因此提出新的紓困方案,因應新的局勢。政府提出紓困方案 2.0,將整體規模擴大到一兆 500 億元。

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面對疫情造成的衝擊,政府雙管齊下全力協助國內產業一起度難關!

東京確診逾千人 傳最快7日宣布緊急狀態

【東京/綜合報導】基於2019冠狀病毒疾病在日本境內不斷擴大,東京都確診已累計超過1000人,根據日媒報導,首相安倍晉三可能會在今天公布緊急狀態的計畫,最快將在明天宣布。

   上個月底日本醫師會召開記者會時指出,「政府是到應該發布緊急事態宣言的時候了」,並於四月一日針對部分地區專用病床數不足發表以「醫療危機狀況宣言的文件」,再度呼籲政府盡速宣布緊急狀態。

   依據今年三月修正、將新型冠狀病毒納入考量的法規,若疫情對生命造成嚴重危害或病毒的迅速傳播重大影響經濟,首相可宣布緊急狀態。根據日媒報導,安倍晉三有可能將在今天公布緊急狀態的計畫,最快明天宣布。

   在緊急狀態下,疫情嚴重地區的首長可以擁有合法職權要求人民待在家裡或店家暫停營業,但不會像其他城市一樣強行施加封鎖措施。

   東京都知事小池百合子上週曾表示,政府如果與經濟對策做配套,發布緊急狀態的話,對東京都來說將成為非常大的力量,並指出一旦宣布,東京都政府會盡速採取因應措施,讓東京都市民和商家做好準備。

   日本各界日前也呼籲政府盡速宣布緊急狀態,擔任世界衛生組織顧問的日本專家澀谷指出,日本正進入爆炸性的感染初期,若再不公布有可能造成醫療體系的崩潰;日本樂天公司社長三木谷浩史為了抑止疫情擴散,發表要求政府應早日宣布緊急狀態的聲明,包括三得利控股公司、東急公司在內的56家企業都對此表示贊同。

   隨著接下來疫情延燒到其他城市的話,將出現全國性蔓延,因此執政的自民黨內部有人觀察,說不定這週就有可能會公布。

4月1日施行的新法律

 2020年4月1日是許多重要改正法的施行日。以下例舉幾個較為重大的改正法。

配偶者居住權的生成

 從4月1日起,民法繼承編(相続法)的改正法(平成30年第72号法律)之中的配偶者居住權(配偶者居住権。民法1028條以下)部分將開始施行。因此,處理4月1日之後開始的繼承個案時,需留意是否存在配偶者居住權一事。

 配偶者居住權為使用權的一種,該權利的發生會使房屋的所有權與使用權分離。配偶者居住權部分雖被禁止買賣,但其餘的所有權仍然可自由買賣、也可逕行拍賣。但買賣對象的所有權因受配偶者居住權的限制,無法完全收取使用上的效益,因此該房的適正價格的算定上有很多不確定要素。

 當初創設配偶者居住權原出於保護老年鰥寡孤獨者之目的,但法律條文上無權利行使期間之限制(1030條定存續期間為「配偶者の終身の間」),因此今後購屋前需特別注意房屋登記以確定該權利是否存在。

民事執行法的改正(令和元年第2号法律)

 以前,欠錢不還的人只要把自己的財產藏好,然後注意不被警方找到刑法96條之2的罪證就沒事了。即使被催繳欠款也不還。就算債權人拿到了法院下的賠償命令(判決),因為債權人找不到自己的財產,也無法扣押、拍賣。即使被法院傳喚,賴皮不出庭。法院最多也只能依法再罰30万円(舊的民事執行法206條1項1號)而已。

 這些不還錢的人要小心了。4月1日起,新的民事執行法制定了下列的新措施:

 無正當理由,受法院傳喚卻不出庭的話,最高被判六個月的有期徒刑(新法213條1項5號)。對法院做出虛偽陳述的話也是同樣的刑責(同條1項6號)。

 而且,法院可逕向不動產登記所、市町村等公家機關、日本年金機構等公家保險機關、銀行等金融機關,或是證券管理機關(振替機関)索取債務人的財產資料(新法204條以下)。

 不還錢的人準備亡命天涯吧!

民法(債權法)的改正(平成29年第44号法律)

 三年前成立的債權法大改正,於4月1日起施行。改正部分含括消滅時效、法定利率、債務人的責任財產保全措施,保證、債權讓渡、約款,意思表示、代理、債務不履行、契約解除、瑕疵擔保、連帶債務、危險負擔、相殺禁止、債務的清償、以及各種契約類型。改正範圍雖然廣汎,但因民法為私法的基本法,其改正之處多為法理上的部分,與日常生活直接相關之處僅屬少數。

 各位讀者應早已熟知,法定利率由之前的5%固定利率改為3%的變動利率。筆者在此另外簡述實務上應注意的消滅時效與契約更新這兩個問題。

一般已知債權的消滅時效

 對於已知的債權,原則上5年之內不催討的話,則依時效的規定而消滅(改正前是10年)。因3月31日之前的原因而生成的債權適用舊法,因4月1日之後的原因而生成的債權則適用新法。請比較下面的兩個例子:

【例】3月30日借某甲100万円,期限為5天

【例】4月1日借某乙50万円,期限為也5天。

 對某甲的債權原因在3月30日形成,因此依舊法需在10年內催討。該債權從2020年4月4日起可催討,因此如果在2030年4月3日之前尚未催討的話,則依時效的規定而消滅。

 對某乙的債權原因在4月1日形成,因此依新法需在5年內催討。該債權從2020年4月6日起可催討,因此如果在2025年4月5日之前尚未催討的話,則依時效的規定而消滅。

 以上兩例的結果顯示,後借出的錢竟然要先催討,實屬奇妙的現象。但法律明訂如此,請讀者多加留意。

合意更新

 契約在4月1日之後更新的話,即使契約的內容只改了日期,其他內容與之前的契約都完全一樣,更新後的契約也適用新法。因此,適用於該契約的消滅時效,法定利率等通常不寫在契約書上的規定,應參照新的民法。

自動更新(約定更新)

 法律實務上常見的自動更新條款(如「・・・場合,本契約と同一の内容の契約が満了日の経過時に締結されたものとみなし,以後の期間満了に際しても同様とする」之類的文句),也屬合意更新的一種。因此,自動更新於4月1日之後的契約,也適用新法。

借家契約的法定更新

 借家契約如果依借地借家法26條而法定更新,或是因28條的「正当の事由」不存在而法定更新的話,更新後的契約則適用舊法。因此,適用於該契約的消滅時效,法定利率等通常不寫在契約書上的規定,仍需參照之前的舊民法。

労働契約法的法定更新

 労働契約法19條的法定更新,與借家契約的例相同。因此適用舊民法。

(本文由玉山法律事務所提供)

日本租客審査大揭秘

日本的租屋市場很大,出租旺季時房屋也相對容易租出去。不過由於日本法律相對較保障租客權益,會建議房東事前詳細審査租客,才不會之後發生「請神容易送神難」的情形。

以下簡單介紹幾種在日本租賃市場中,房東和保證公司盡量會避開的麻煩租客。

⛔️特種行業: 日本俗稱「水商売(みずしょうばい)」的風俗店、特種行業人士。

⛔️弱勢族群: 生活保護者。可能是殘疾患者,或者因故無法工作者。這些人雖然可以得到政府的租屋補助,但因生理或心理上有疾病,可能會在房裡過世,又或者精神上的問題,造成鄰里相處上的困擾。

⛔️下流老人: 指的是七、八十多歲的獨居老人。他們可能會因為沒有正常收入而繳不起房租,然而因為有借地借家法的保障,房東無法趕走他們,時常需要催繳房租。此外,孤獨死的風險相對也比較高。

有些房客因為自身條件審查困難,會去找幫忙做假資料的「在籍公司」。這種公司為了賺取仲介費,會幫租客做假資料,甚至提供假的保證人和聯絡人。這種惡劣的仲介公司透過在籍公司提供假資料,其實就是一種詐欺行為,不論是房東或是房客都該小心!

基本上,WealthPark的房產管理服務會保證每一位經手的租客都經過嚴格的審查,強制每位租客都加入保證公司,因此可以讓房東無後顧之憂將物件委託給我們管理。

資料提供:WealthPark日本房產管理公司