【熊本／綜合報導】不動產資訊服務公司athome近日發布調查報告，指出隨著台灣積體電路製造公司（TSMC）進駐，熊本縣菊陽町周邊地區的房租持續上升。調查顯示，今年菊陽町與大津町的單人套房租屋平均租金較2021年大幅增長20～30%以上，甚至超越熊本市的租金水準，適合家庭租屋的房型市場也同樣增長。
根據athome在不動產資訊網站上登錄並公開的熊本縣內居住用租賃物件資料，比較TSMC進駐前的2021年與今年1～3月期間的租金變動。在TSMC工廠所在的菊陽町，2024年單人套房租屋（30平方公尺以下）的平均月租金達到49,900日圓，較2021年增長23.6%；而適合家庭租屋的房型（50～70平方公尺）則增長23.1%，平均月租金達到81,429日圓。鄰近的大津町單人套房租屋平均月租金為59,333日圓，上漲36.7%；適合家庭租屋的房型平均月租金為73,615日圓，上漲11.8%。
相比之下，熊本市的單人套房租屋平均月租金上漲0.8%至41,669日圓，適合家庭租屋的房型上漲8.4%至73,421日圓。最終結果顯示，大津町與菊陽町無論在租金上漲幅度或實際的租金水準皆超越熊本市，尤其大津町的單人套房租屋租金更比熊本市高出約18,000日圓。菊陽町的公寓租金上漲幅度為13～16%，大津町則達5～24%，皆高於熊本市的租金增長幅度。同時在合志市的租賃市場中，無論是公寓還是租屋也呈現上升趨勢。
athome分析指出，TSMC相關企業員工與工程人員對菊陽周邊地區的單身租屋需求特別高，反映在租金上漲幅度中。然而也有部分當地房仲公司擔憂供過於求以及築齡超過20年的老屋空置率增高等問題。
