日本台灣不動產協會講座 助業者了解交易時責任

【東京/採訪報導】為了讓不動產業者更加了解日本的法令知識,一般社團法人日本台灣不動產協會於四月十七日舉行講座,邀請到AIN法律事務所律師荒川香遙、野俣智裕以「不動產業者交易時的責任」為題,並分享探討近年判決的例子,內容詳細多元,讓聽講者大呼超值得。

荒川香遙律師
野俣智裕律師
日本台灣不動產協會舉辦講座為業者們解惑

日本法律艱深複雜,不僅對外國人,對日本人來說也相當不容易,因此日本台灣不動產協會透過這次的講座,請專業的律師講解不動產業者在交易時,要注意到自己該負起哪些責任,像是物件的權利關係、瑕疵等,都要調查和說明,另外也舉例近年來判決的例子,像是貸款問題、房子因為有孤獨死或自殺無法居住等,讓業者能更迅速了解。

講師回答聽講者提問

日本台灣不動產協會會長錢妙玲表示,協會的創立目的就是想幫助台灣人,不然過去太多被騙被欺負的例子,以及希望讓日本的不動產業者了解台灣人業者都很認真在做,並讓業者們可以照顧好台灣人房東,不過有很多問題大家都不懂,因此舉辦這次的講座幫大家解惑。她也提到,做每個行業都是一樣要不斷的學習,才能提供最好的服務給客人。

會長錢妙玲

從事不動產工作的孫瑩表示,在這次的講座中,印象最深刻的是定期契約和普通契約差別,即便是專業人士也會有不清楚的部份,但在今天都有得到解答,而這樣的講座對不動產行業也很有意義,不僅是與其他業者的互動分享,也像是免費的諮詢一樣,能與法律界的專業律師交流。

眾人也藉由這次的活動互相交流

司法研習生蕭以亮表示,雖然之前專攻的內容也包含不動產,但透過介紹案例的方式,能讓我們更加了解法律是如何適用在個案上,也比較容易理解問題的核心。他也希望這樣的講座能多開幾個,如果可以也能事先收集大家的疑問,請講師整理共同的部份,再分享相關案例,相信對大家會更有幫助。

僑務組長王東生也出席共襄盛舉

講座結束後,日本台灣不動產協會也舉辦懇親會,讓業者們能互相交流,僑務組長王東生、秘書文君妃也都出席共襄盛舉,錢會長也會中提到,年底即將交接給新會長,很感謝這幾年來大家的努力,真心覺得台灣人很優秀,也希望更多的不動產業者加入,因為協會要壯大,才會更有力量,並秉持台灣人不要被欺負為原則,讓每筆買賣都變成很安全的交易。

講座後隨即舉辦懇親會
會長錢妙玲帶領成員一同感謝來賓

 

 

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日本第一草津溫泉 體驗穿浴衣遊名湯

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【群馬/採訪報導】溫泉一直以來都是日本非常有魅力的景點,其中以群馬的「草津溫泉」、兵庫縣的「有馬溫泉」、岐阜縣的「下呂溫泉」並列日本三大名泉,又以草津溫泉為首,不僅在日本國內擁有高人氣,近年來也積極走向國際,若想前往日本進行溫泉之旅,不如前往草津溫泉,體驗穿著浴衣,漫步在裊裊的溫泉蒸氣的生活,能夠讓人暫時忘掉所有煩惱的事。

草津溫泉的街道清靜悠閒,適合散步

草津溫泉的源頭是活火山「草津白根山」,自然湧泉量是日本第一,每分鐘湧出32000公升以上的溫泉,泉質為酸性,含硫磺、鋁、硫酸鹽、氯化物溫泉,具有的醫療功效包含治療神經痛、筋肉痛、關節痛、皮膚病、五十肩、撞傷扭傷、消除疲勞等,過去曾在源泉內放入釘子,十天後溶化變細,這個酸性也是草津溫泉殺菌力和具有相當療效的秘密。

草津溫泉旅館協會的推銷部會長大久保紘一表示,擁有日本泉水最充沛的天然湧出溫泉、可全天候不間斷供應天然溫泉、溫泉水是強酸性硫磺泉,具強效殺菌功效的草津溫泉,就是他們講究的「泉質主義」。

草津溫泉一共有19處公共浴場,最特別的是位於中心的白旗之湯,不僅是草津溫泉主要六個泉源當中唯一呈白濁色的溫泉水,硫磺成分高,也相傳當初是因為武將源賴朝在淺間山山麓狩獵時偶然發現這座湧泉入浴。而像奈良屋旅館就是使用白旗之湯,就連江戶幕府時代第一代將軍德川家康以及後來有兩代將軍為了享受溫泉,特別請人將草津溫泉水用木桶運到江戶城。

湯揉表演

而在草津溫泉最具特色的莫過於「時間湯」和「湯揉」,時間湯是從古流傳至今的泡湯治療法,因為草津溫泉高達65℃,無法直接進去,因此古時的人們會使用長木版來回攪拌泉水,達到散熱的效果,等到溫度到達48℃再入浴,這段攪拌的過程就被稱「湯揉」,通常會搭配歌唱「草津節」及「草津湯揉之歌」。

夜晚湯畑在燈光下顯得更加有氣氛

提到草津溫泉必去的景點就是湯畑,位於草津溫泉街的中心地帶,是用一排排整齊木箱排成的熱水田,每分鐘有大約四千公升的溫泉伴隨著蒸氣湧出,透過木箱沉澱礦物質後,達到降溫作用並分散到旅館或公共浴場,一旁也有足湯可以享受,是非常熱門的打卡地點。也能到熱乃湯欣賞「湯揉」的演出,還能親自體驗攪拌溫泉,一天共有六場。另外附近還有西之河原街道可以閒逛,以及西之河公園觀賞各處湧出並匯聚而成的熱泉之河,享受被溫泉環繞的感覺。

西之河公園能看到匯聚而成的溫泉川

如果想體驗時間湯的共浴文化,可以前往溫泉設施therme therme,民眾能在湯長(溫泉負責人)的指揮下,批批按不同時段共浴。在進行「時間湯」前,就先必須進行湯揉降低溫度,然後用小木桶取30桶溫泉水往頭澆後,再入池內泡3分鐘。

另外在草津除了泡溫泉以外,還可以體驗滑雪,草津國際滑雪場是日本最古老的滑雪場之一,更是第一個架設纜車的滑雪場,海拔高度2100公尺,滑道長達八公里,沒有積雪的季節則是可以體驗滑草等活動,但從今年四月二十七日起,草津溫泉推出全新的設施「空中滑索」,民眾可以從高低差108公尺的天狗山上急速滑下,體驗最高時速70公里的衝刺感。

草津國際滑學場

草津溫泉截至今年,已經連續16年獲得日本觀光經濟新聞社舉辦日本溫泉100選中,票選第一名的人氣溫泉,而且只要從輕井澤搭車,兩小時內就能到達,或是從上野搭乘特急前往長野原草津口後,轉車三十分鐘就能抵達草津溫泉,在規劃東京近郊之旅時,草津溫泉會是消除旅途疲勞的首選。

雪白一片讓草津溫泉更加浪漫

但草津溫泉在1990年代初期泡沫經濟瓦解,旅館紛紛歇業,遊客銳減,嚴重衝擊當地觀光。不過自從黑岩信忠當選2010年的草津町町長,便下定決心找回往日光榮,不僅團結全草津溫泉的業者,創造具魅力的服務品質,同時也進行財政改革,因此備稱為創造草津奇蹟的男人。

近年來草津町積極走向國際,除了請外國的網紅拍攝宣傳片,舉辦與外國媒體的交流會之外,去年也與IT業者合作,研發出多語言人工智能對話機器人talkappi,可以24小時回覆觀光客的問題,並即時提供觀光新資訊

草津溫泉的巴士站出口旁就有觀光案內所能取得旅遊資訊

郭仲熙副代表返台 僑商界依依不捨道別

【東京/採訪報導】駐日副代表郭仲熙於四月十八日返國接任台灣日本關係協會秘書長,而郭副代表駐日期間非常關心僑胞,當人事命令發佈時,大家都非常不捨,紛紛舉辦送別會,京濱地區的僑商界特別於四月十六日舉辦最後一場歡送會,藉此感謝郭副代表這些年無微不至的照顧。

現場氣氛和樂融融

這次的送別會由東京華僑總會主辦,留日東京台灣同鄉會、東京崇正公會、日本台灣商會聯合總會、東京台灣商工會、橫濱華僑總會、橫濱台灣商會、千葉台灣商會、東京中山學會、日本華商總會等會一同舉辦,京濱地區的僑領將近四十多人出席,大家都依依不捨的與郭副代表道別,並相約台北再相會。

林學明會長表示大家都很喜歡郭副代表

東京華僑總會會長林學明表示,郭仲熙副代表不僅在台日交流上認真努力、照顧海外僑胞,又非常有文學氣質,唱歌也好聽,很難過外交部將這樣的人才調離開我們,而自己不如郭副代表,只能用愛因斯坦的「E = mc²」表達自己的心情,E就是每個人,m就是大家(日文minna),c²是郭副代表的名字仲熙意思,合起來就是今天每個在場的人,大家都是非常喜歡郭仲熙副代表的。

眾人搶著與郭副合影

副代表郭仲熙表示,這一切都在不言中,特別是那麼多人來歡送,非常感動,請大家看到月亮就要想起在台北努力打拼的我,大家對我很好,很幸福也很感動,雖然我的髮絲很少,但我的粉絲很多,希望可以帶著大家的加持,繼續努力,也希望有朝一日能再與大家相聚。

郭副代表連唱多首

名譽會長莊海樹帶領乾杯儀式後,大家也隨即開始享受美食,與郭副代表一同高歌,郭副代表也連唱好幾首,讓大家拍手叫好,另外這次京濱地區的會長們也準備一份禮物,以及帶有滿滿祝福的簽名版贈送給郭副代表,最後活動結束散場時,大家也舉起雙手搭橋,歡送郭副代表離開。

最後大家搭橋送郭副離開

台鐵與一畑電車締結友好 帶動雙方觀光熱潮

【台北/綜合報導】台鐵於四月十六日與日本一畑電車株式會社簽署友好鐵路協定,由台鐵局長張政源與一畑電車代表取締役社長吉田伸司共同簽署,張政源也希望能透過這次的協定,向一畑電車請益如何發展鐵路觀光,將台鐵的副業比率提高,並帶動台日觀光熱潮。

台鐵局創立於1887年,一畑電車則於1912年建立,雙方都是歷史超過百年的鐵道經營者,因此希望透過締結為友好鐵道的方式,互相學習彼此的鐵道觀光發展經驗,共同推展軌到經濟,並帶動台日觀光旅遊熱潮。而這也是台鐵與日本締結的第二十一家日本鐵道公司。

局長張政源表示,雖然一畑電車只有四十二公里、二十六個車站,路線、車站數都比台鐵還少,但是他們在鐵路觀光的發展上非常先進,經營項目包括商業、旅館,各方面的經營,而這些比例高達五成,反觀台鐵的比例只有兩成,這些都是未來台鐵要努力的方向,並與一畑電車多保持溝通m、交流。

右起台鐵局長張政源、一畑電車代表取締役社長吉田伸司

一畑電車位於日本島根縣出雲市,主要經營「北松江線」及「大社線」兩條路線,是當地民眾日常利用的地方鐵道路線,也是有名的觀光鐵道,近年來一畑電車更持續發展期副業,像是巴士、計程車、飯店、百貨、旅行業及建設業等多角化經營模式,旗下已擁有十六家事業體。

提到一畑電車,大多數人都能聯想到沿途具有日本代表性的觀光名勝「出雲大社」、「松江城」,以及與著名的松江宍道湖溫泉,另外於2010年時上映的日本電影《49歲的電車夢》,就是以一畑電車作為背景故事所拍攝,並在日本國內享有高知名度。

 

 

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范振國處長受沖繩電台採訪 說明政經和台沖關係

【沖繩/綜合報導】駐那霸辦事處范振國處長受到沖繩「FM21廣播電台」邀請,於四月十三日晚間八時至九時的黃金時段,接受電台社長專訪,介紹台灣最新政經狀況及台沖關係發展。
范處長在專訪中說明,台灣在日本設置六個駐外代表處及辦事處的意涵及功能,台日關係密切重要;台灣在美中貿易摩擦情勢下,政府當前改革方向及策略,其中「新南向政策」旨在分散對中國市場過度依賴風險,現已展現具體成果,建議日企與台企攜手經營東南亞及南亞市場,創造雙贏。

駐那霸辦事處范振國處長(中)接受「FM21廣播電臺」即時專訪情形

范處長提到,近期中國持續強化對台灣政治及軍事施壓,尤其習近平在「告台灣同胞書」40周年紀念典禮發言中強制台灣接受「一國兩制」、不放棄對台行使武力及否定台灣主權,在香港「一國兩制」失敗的前車之鑑下,台灣國民不可能接受該項失敗的制度;中國施壓WHO不得邀請台灣參與世界衛生大會(WHA),惟防疫無國界,台灣疫情狀況與日本息息相關,盼日本能持續以具體行動協助我國參與WHA。

 

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台灣女子相撲赴日競賽 勇奪歷年最佳成績

【大阪/綜合報導】第七屆國際女子相撲選拔大賽於四月十四日在大阪堺市舉行,來自日本各地、台灣、泰國、香港等共計21支隊伍參賽,其中台灣好手大展實力,勇奪得團體組第三名、無差別級第二名、超輕量級第三名,創下歷年來最佳成績。

此次代表團團長、中華民國相撲協會理事長李明峻指出,其實相撲是早期台灣盛行的體育活動,原住民祭典中,就有許多類似的競技項目;2018年相撲世界大賽在台灣桃園市舉辦,台灣的選手就曾獲得多項獎項,期盼能因此讓相撲在台灣更深入扎根。

台灣好手奪下歷年最佳成績

駐大阪辦事處處長李世丙、大阪台灣同鄉會名譽會長謝美香為了給予選手支持,透別籌組加油團,帶領眾人到場打氣,讓現場國旗飄揚,日本眾議員森山浩行也向台灣代表隊致意。

大阪辦事處與關西華僑組成加油團

大阪辦事處處長李世丙表示,台灣女子相撲代表隊連續七年參賽,這次還獲得歷年來的最佳成績,相當不易,他代表政府向選手們祝賀,並於賽後舉辦慶功宴,期盼明年再創佳績。

李世丙(左1)、余庭(左2)、孫佩妤(右2)、沈怡昕(右1)

名譽會長謝美香表示,來自台灣的鄉親們在現場大聲為選手熱情加油,給她們溫暖的鼓勵,希望她們來到大阪就像回到家一樣,無後顧之憂,並在賽場上發揮實力,拿到好的表現。

前排左起李明峻、李世丙、謝美香、深小青、豐田秋雄、豐田秀子、陳鳳玉、林宜靜

本次賽事台灣選手沈怡昕、孫佩妤、余庭、張昱萱、黃詩涵、楊凰君六名參賽,其中奪得無差別級銀獎盃的余庭出身於布農族,身手穩健,曾多次代表國家隊參賽,為國爭光;另外楊凰君目前就讀高一,是代表團最年輕的選手,本次拿下超輕量級銅獎盃。