【東京／綜合報導】近年來有不少民眾選擇在海外買房置產等，其中日本不動產大受歡迎，為此台灣房屋與日本最大不動產網路平台ＬＩＦＵＬＬ集團合作，將日本待售物件資訊以中文同步在台灣房屋的網站上，而且不僅無語言隔閡和零時差，就連幣值都能換算成台幣、美金等主流貨幣，方便民眾直接選購。

台灣房屋從２０１４年開始進入日本不動產市場，銷售內容以東京新建案為主，但為了迎合台灣人對中古屋的需求，今年五月起與ＬＩＦＵＬＬ集團合作，拓展中古屋市場，將多元的選擇和豐富的物件提供給民眾瀏覽，也讓跨國置產變得更加透明方便。

ＬＩＦＵＬＬ是日本近年崛起最快的不動產網站集團，物件數量也是全日本最多，現在官網上的物件超過７５０萬筆，而旗下事業橫跨不動產和餐飲、生活相關等，也陸續併購歐洲Ｔｒｏｖｉｔ，澳洲Ｍｉｔｕｌａ等大型不動產網站集團，服務範圍遍及全球５７個國家。

台灣房屋日本分公司執行長游明同表示，透過這次合作，能讓資訊透明化，並有助於民眾在前往日本賞屋前，先了解日本的方價和市場行情，讓雙方的訊息購同步，若是對物件有進一步的興趣，台灣房屋日本團隊也能協助安排賞屋、購屋、貸款，以及後續出租管理等一條龍服務。

但提到海外置產，民眾最擔心的莫過於匯率變化，游明同也提到，會選擇投資日本不動產的民眾大多屬於長期置產，看重其穩定的出租投報率和增值性，再加上不僅２０２０年東京奧運，山手線新車站也將於２０２０年開通，２０２１年世界名將運動會也確定在關西舉辦，２０２７年的磁浮新幹線等大型計畫都帶動著日本整體經濟發展。

另外，東京也獲得２０１７年英國經濟學人雜誌評選最安全的都市，大阪則僅次於新加坡名列第三，再加上高租金收入，讓日本不動產在許多海外人士中保有高度的吸引力。

游明同指出，台灣人很喜歡到日本旅遊，而東京的幾所名校像是東京大學、早稻田大學等，都是家長和學生心中的首選學校，不僅能為子女就學置產，日本黃金五區「千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區」也都具有保值性，深受投資者喜愛，而除了東京之外的地區觀光需求大幅增加，尤其是京都的京町屋風格的古民家投資標的等，都是最近詢問度最高的區域。

游明同也補充，日本消費稅即將於２０１９年十月調漲，由現行的８％調漲至１０％，到時購屋成本將會隨之增加，但日圓目前仍在相對低點，加上日本低利環境下，平均房貸利率約為２％、東京住宅租金投報率約有４﹒７％，對注重穩定租金報酬的長期置產族而言，現在正是買屋的好時機。

日本東京奧運將於２０２０年舉行，而為了提早暖身造勢，２０１８年起在岩手縣野田村舉辦「感恩－國際交流」系列活動，其中令人注目的是在野田村體育館舉行的「馨響漾藝～台日交流音樂會」，台灣的彰化市立管弦樂團、汐止城市愛樂管弦樂團以及狂響管樂團受邀於七月二十一日起演出，以音樂會友的方式進行交流。

台灣代表團是由彰化市長邱建富擔任總團長，副團長則由知名企業家高明清、攝影家陳識元擔任，並邀請三大樂團的指揮柯宇芳、施汎潔、張雲斐教授，以及聲樂家林雅螢、小提琴家李季鎂、吳宥儀、豎笛演奏家黃鈺翔等人，共同帶領樂團於七月二十日下午搭機啟程赴日，參與台日交流音樂盛會。

台灣代表團在音樂會上帶來許多膾炙人口的精彩曲目，並由野田小、中學校吹奏樂團，以及野田中創作太鼓音樂團隊與代表團交流，這次活動除了透過音樂會迎接東京奧運的到來，也想藉此次活動感謝台灣在東日本大震災時，義無反顧地伸出援手。

今年也是台灣代表團首度獲邀出席，野田村的村民們也很重視這次的音樂會，非常用心投入活動準備，以夏日祭典的風格來佈置現場，還端出一道道美味可口的在地特色餐點，以實際行動熱情歡迎代表團，讓雙方都留下美好的回憶。

台灣與日本只要災害時，都能看見雙方伸出援手提供幫助，而兩國也都處於天然災害頻發帶，對於救災都有一定的經驗，因此都會透過交流互相學習，日本防災士機構七月十七日起拜訪台中市政府，除了參觀和舉辦交換意見外，也與台中市政府、逢甲大學簽署合作備忘錄，盼能透過分享管理經驗與資訊等，提升能力和意識，減少災害來臨時造成的損失。

日本防災士機構全國總會理事長浦野修七月十七日率領東京都支部長松井正雄、千葉縣北部支部副支部長谷正美、高知縣防災士協議會長宮川隆彥，以及資深會員正谷繪美等一行５人參訪台中國際ＮＧＯ中心，由市府國際事務委員會執行長董思齊代表接待，雙方就國際ＮＧＯ中心發展目標及經驗進行交流，日本防災士機構也在思考是否進駐台中國際ＮＧＯ中心，使之成為台日之間防災救難、教育宣導的重要平台。

七月十八日市府與逢甲大學、台中市消防協會合作在逢甲大學舉行「台日全民防災教育交流論壇」，由日本防災士機構分享災害防救經驗，與市府各局處、區公所交流，盼吸取日本民間救災經驗，讓防災意識深入地方，由下而上完善台中市災害防救機能。

日本防災士機構全國總會長浦野修率四位資深幹部參加，與台中市防災部門主管及第一線區級指揮官進行互動及交流。副市長林陵三在消防局長蕭煥章陪同下出席，行政院災害防救辦公室主任吳武泰、消防署副署長謝景旭、逢甲大學副校長楊龍士等人也共襄盛舉。

隔日七月十九日林副市長、浦野會長及楊龍士副校長共同簽署合作備忘錄，未來將針對災害管理經驗交流、災害資訊往來、定期進行防災領域意見交換等方面進行合作。

林陵三表示，市府各局處透過跨部會合作，從建設開始改善台中的防災機能，這次邀請日本防災士會出席，是希望透過ＮＧＯ提供民間救災經驗，讓防災意識深入地方，由下而上完善台中災害防救機能。

林陵三也提到，日本與台灣同為海島國家，常常面臨到颱風、地震等天然災害，因此透過簽署ＭＯＵ，讓台中能與日本交流、合作，了解彼此的優缺點，做為學習與警惕方向，一同努力將災害所帶來的損失降至最低。

浦野修也認為，兩國的地理與災害環境十分相似，這次所簽訂的合作備忘錄十分有意義，未來三方將進行防災、救災等領域知識及訓練的交流合作，在專業知識與技能等各層面持續提升。

蕭煥章則指出，過去台灣防災主要由政府推動與執行，但近年來世界各國的大規模災害事件發生時，都凸顯出政府能力有限，需要透過民間組織的力量推升救災防護網，才能成功保護民眾的安全。